建築確認制度について

　建築基準法では建築物の安全性を確保するため、工事着手前に建築計画を申請し、建築確認を受け、工事完了後に検査に合格することを義務付けています。

　令和7年4月より、都市計画区域外において建築確認申請・完了検査申請等が必要となる木造の対象範囲が拡大します。詳細につきましては下記リンクよりご確認ください。

建築確認申請が必要な建築物（建築基準法第6条）

1. 特殊建築物で、その用途の床面積が200平方メートルを超えるもの
2. 2階以上、又は延べ面積が200平方メートルを超えるもの
3. 平屋で延べ面積が200平方メートル以内のもの
   ただし、増築、改築又は移転で、床面積が10平方メートル以内のものは除く。

主な制度改正の概要について

「建築確認・検査」の対象範囲が変わります（都市計画区域外の場合）

• 規模が2階以上のもの、又は延べ面積が200平方メートル超えとなる場合に、建築確認申請が必要となります。ただし、増築等する部分の面積が10平方メートル以内の場合は対象外です。
• 木造住宅の建築確認手続きの見直しについて [PDFファイル／593KB]

大規模の修繕・模様替えにおける適用範囲の拡大

• 2階以上のもの、又は延べ面積が200平方メートル超えの建築物において、大規模の修繕・模様替えを行う場合に、建築確認申請が必要となります。例えば、一般的な木造2階建ての一戸建て住宅において、大規模の修繕・模様替えを行う場合に確認申請が必要です。
• 木造戸建の大規模なリフォームについて [PDFファイル／593KB]

お問い合わせ

詳細については下記にお問い合わせください

• 四日市建設事務所建築開発室
  Tel　059-352-0684　Fax　059-352-0659

関連リンク（外部リンクです）

また、法改正の詳細につきましては下記のホームページをご覧ください。

• 国土交通省＜外部リンク＞
• e－すまい三重＜外部リンク＞