建築確認制度について

　建築基準法では建築物の安全性を確保するため、工事着手前に建築計画を申請し、建築確認を受け、工事完了後に検査に合格することを義務付けています。

　令和７年４月より、都市計画区域外において建築確認申請・完了検査申請等が必要となる木造の対象範囲が拡大します。詳細につきましては下記リンクよりご確認ください。

 

◎建築確認申請が必要な建築物（建築基準法第6条）

1. 特殊建築物で、その用途の床面積が200㎡を超えるもの
2. 2階以上、又は延べ面積が200㎡を超えるもの 
3. 平屋で延べ面積が200㎡以内のもの
   ただし、増築、改築又は移転で、床面積が10㎡以内のものは除く。

◎主な制度改正の概要について

〇「建築確認・検査」の対象範囲が変わります（都市計画区域外の場合）

•  規模が２階以上のもの、又は延べ面積が200㎡超えとなる場合に、建築確認申請が必要となります。ただし、増築等する部分の面積が10㎡以内の場合は対象外です。
• 木造住宅の建築確認手続きの見直しについて（PDF文書／592KB）

〇大規模の修繕・模様替えにおける適用範囲の拡大

• ２階以上のもの、又は延べ面積が200㎡超えの建築物において、大規模の修繕・模様替えを行う場合に、建築確認申請が必要となります。 例えば、一般的な木造２階建ての一戸建て住宅において、大規模の修繕・模様替えを行う場合に確認申請が必要です。
• 木造戸建の大規模なリフォームについて（PDF文書／206KB） 

◎お問い合わせ

 詳細については下記にお問い合わせください

• 四日市建設事務所建築開発室
  TEL　059-352-0684　FAX　059-352-0659

◎関連リンク（外部リンクです）

また、法改正の詳細につきましては下記のホームページをご覧ください。

• 国土交通省
• e－すまい三重