開発行為

開発行為

◎開発行為
建築物の建築や特定工作物の建設を目的として行う土地の区画形質の変更(盛土等)については、定められた規模以上のものは都市計画法等の開発許可や手続きが必要です。

◎開発手続き区分一覧
区域・用途・面積
市街化区域
(菰野・千種)
市街化調整区域
(菰野・千種・鵜川原)
都市計画区域外
(朝上・竹永・菰野・千種)
建築物・第1種
特定工作物
1,000㎡
不要(※注2)
都市計画法開発許可または
都市計画法建築許可の手続きが必要
不要(※注2)
1,000㎡以上
3,000㎡未満
都市計画法開発許可の
手続きが必要
町指導要領による手続きが必要
3,000㎡以上
1ha未満
宅地開発条例の手続きが必要
1ha以上
都市計画法開発許可の
手続きが必要
第2種特定工作物
(※注1)
1ha以上
都市計画法開発許可の手続きが必要

※注1 第1種特定工作物、第2種特定工作物については下記のリンク先をご覧ください。
     〇e-すまい三重 特定工作物のページ(外部リンクです) 
※注2 1,000㎡未満の場合でも、手続きが必要になることがあります。

◎開発手続き区分一覧
 〇市街化調整区域での建築
  市街化調整区域で建築する場合は、都市計画法第29条に記載されている適用除外施設であるか、同法第34条にある定められた要件を満たし、許可を得る必要がありま
  す(都市計画法の許可は三重県知事が行います)。許可までの期間は、一例として29条許可・分家の場合の場合、許可までに2~3ヶ月かかります。

【関連リンク】
〇e-すまい三重(外部リンクです)